Achat appartement T3 – Meyzieu (69330)

249 900 € FAI

Référence : 9678

3 pièces
60,31 m2
Exclusivité
AGENCE DE MEYZIEU

Description détaillée de l'appartement

En exclusivité, nous vous présentons ce charmant appartement de type T3 en duplex, idéalement situé dans le secteur prisé du Fort de Meyzieu. Niché au sein d’une copropriété calme, sécurisée et récente, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la grande pièce de vie de 31,49 m2, bénéficiant d’une triple exposition. Cette pièce accueillante comprend une cuisine équipée, un espace de rangement sous l’escalier et offre un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses, chacune équipée d’un placard intégré pour un rangement optimal. Vous trouverez également un cellier pratique et une salle de bains avec WC intégré, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Pour votre confort, cet appartement bénéficie d’une construction récente de 2021, offrant des performances énergétiques optimales. Le système de chauffage avec poêles à pellets et radiateur d’appoint à l’étage assure une chaleur douce et économique, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. De plus, la présence d’une VMC hygro B et de fenêtres double vitrage PVC garantit une excellente isolation phonique et thermique.
Parmi ses atouts, ce logement se distingue par son caractère économe, sa luminosité, ses faibles charges de copropriété et son bel extérieur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Florian au O6.22.42.90.62. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce magnifique appartement, parfaitement conçu pour votre confort et votre bien-être au quotidien.
Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 185 – Charge prévisionnelle annuelle : 604,50 € – Pas de procédure en cours – Honoraire à la charge du vendeur

Vue globale :

  • Surface habitable : 60,31 m2
  • Surface terrain : 0 m2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle de bains : 1
  • Nombre de salle d'eau : 0

Équipements :

  • Type de cuisine : Americaine -Equipee
  • Etage : 1
  • Ascenseur : Non
  • Piscine : Non
  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non

Diagnostic énergétique

Performance énergétique (DPE)

Logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

93 kWh/m²/an

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kg CO2/m2/an

Emissions de CO2 très importantes


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