Achat appartement T3 – Saint-Laurent-de-Mure (69720)

209 000 € FAI

Référence : 9686

3 pièces
99,25 m2
Exclusivité
AGENCE DE MEYZIEU

Description détaillée de l'appartement

Localisation idéale au cœur du centre-ville de Saint-Laurent-de-Mure, découvrez ce ravissant duplex atypique offrant un mariage harmonieux entre modernité et caractère. Avec ses 61,25 m2 loi Carrez et 99,25 m2 au sol, cet appartement au sein d’une petite copropriété séduit par son allure soignée et ses généreux volumes.
Points forts :
Situation géographique privilégiée : Implanté dans le centre-ville immédiat de Saint-Laurent-de-Mure, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate.
Atypique et Charmant : Ce duplex révèle un cachet singulier grâce à ses belles poutres apparentes et son agencement original.
Faibles Charges de Copropriété : Gage de sérénité, les charges de copropriété sont maîtrisées, facilitant ainsi la gestion budgétaire.
Confort et Économies d’Énergie : Équipé d’un chauffage individuel électrique par pompe à chaleur air/air, cet appartement vous assure confort et économies énergétiques.
Garage Privatif : Un garage vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et pratique.
Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, favorisant les moments de partage et de convivialité. Une grande chambre avec placard intégré, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. À l’étage supérieur, une magnifique pièce de 49 m2 au sol s’offre à vous, baignée de lumière naturelle grâce à deux points lumineux. Les belles poutres apparentes confèrent à cet espace un charme indéniable, laissant libre cours à votre imagination pour l’aménager selon vos envies et besoins.
Ne tardez pas à découvrir ce bien, idéalement situé au cœur de Saint-Laurent-de-Mure. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Florian au O6.22.42.90.62.
Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 18 – Charge prévisionnel annuel : 639,39 € – Pas de procédure en cours – Honoraire à la charge du vendeur

Vue globale :

  • Surface habitable : 99,25 m2
  • Surface terrain : 0 m2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle de bains : 0
  • Nombre de salle d'eau : 1

Équipements :

  • Type de cuisine : Americaine -Semi-equipee
  • Etage : 2
  • Ascenseur : Non
  • Piscine : Non
  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Diagnostic énergétique

Performance énergétique (DPE)

Logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

178 kWh/m²/an

Logement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kg CO2/m2/an

Emissions de CO2 très importantes


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