La Tour Oxygène vendue à la CDC et au Crédit Agricole

4 janvier 2013
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tour-oxygene-lyonJusque là détenue par le groupe Unibail-Rodamco, la Tour Oxygène a été vendue à un consortium d’investisseurs, représenté par la Caisse des Dépôts et Consignations, et Prédica, filiale du Crédit Agricole.

La tour Oxygène change de mains. Un consortium de deux investisseurs, représentés pour l’un par la CDC et l’autre par Crédit Agricole Immobilier, a en effet acquis auprès d’Unibail l’édifice dessiné par le cabinet d’architecture « Arte Charpentier », selon Lyon Capital.

Il s’agit du deuxième plus grand immeuble actuellement construit sur Lyon, après « Le Crayon » situé également dans le quartier de la Part Dieu. En superficie, la tour, livrée en 2010, développe environ 30 000 m² de bureaux. L’immeuble, certifié BREEAM Very Good depuis 2010, avait en outre remporté le prix du plus bel immeuble lors de la cérémonie des Pierres d’Or 2010, organisée par la revue Expertise Pierre.

Il s’agirait de l’une des plus grosses transactions de l’année. Selon Business Immo, le montant de la transaction serait de 130 millions d’euros, ce qui en ferait la transaction la plus importante de l’année à Lyon, devant l’acquisition de l’immeuble Lugdunum réalisée au premier semestre ou encore l’achat de l’immeuble Equinox, également officialisée en début d’année.

Près de 3.000 m2 étaient encore disponibles récemment dans la tour. Selon des sources proches du dossier, les contacts s’étaient toutefois multipliés sur cette surface vacante depuis le début du mois de novembre.

La société Unibail était représentée par CBRE dans le cadre d’un mandat co-exclusif de vente avec Jones Lang LaSalle et par l’étude Ginisty. Le consortium était représenté pour cette acquisition par l’étude Wargny katz et Associés.

Parmi les locataires actuels de la tour, on retrouve la SNCF, Ernst&Young (audit et conseil), AXXSES (télépéage), Lyon Commerce International et AFD Technologies (télécom).

Rappelons aussi que le groupe Unibail détient toujours le centre commercial de la Part Dieu, et est à l’origine et propriétaire de Confluence.

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