L’immobilier ancien à Lyon : l’évolution des prix selon la FNAIM

21 mars 2012
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La FNAIM présente au Salon de l’Immobilier Rhône-Alpes à Lyon les 16, 17 et 18 mars derniers a tenu une conférence durant laquelle la Fédération Nationale de l’Immobilier a présenté son optimisme à propos de l’évolution des prix de l’immobilier ancien à Lyon pour 2012. Pourtant, plusieurs facteurs peuvent entacher ce phénomène : le contexte des élections présidentielles et la suppression du Prêt à Taux Zéro + dans l’ancien.

Gilles Cecere, président de la FNAIM du Rhône, n’a pas hésité à rappeler les nombreux points d’attractivité de notre région hautement dynamique. Certes, les prix de l’immobilier n’ont cessé d’augmenter depuis 2000 (selon une hausse de 120% !) mais la fin d’année 2011 a démontré une reprise significative du marché.

En ce qui concerne l’immobilier ancien, les prix ont progressé de 11.8% en 2011 (intra-muros), à 3393€ le m². Pour un studio, comptez 3392€, 3403 pour un T2, 3342 pour un T3, 3374 pour un T4 et 3325 pour un T5 (attention toutefois aux exceptions !).

Gilles Cecere n’a pas hésité à rappeler que sur 2012, l’activité devrait baisser de 15% du point de vue national, en revenant à un niveau de 700.000 ventes. Mais selon lui, « les prix ne vont pas s’effondrer du jour au lendemain ». Pour la stabilité du marché, les professionnels de l’immobilier présents à l’occasion du Salon de l’Immobilier Rhône-Alpes ont précisé qu’il était aussi nécessaire, d’un point de vue législatif, que la politique du logement en France ne vienne pas à changer tous les 6 mois ». A bon entendeur…

Source : Lyon Pôle Immo

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