Location appartement T4 – Villeurbanne (69100)

Villeurbanne, proche du métro CUSSET, 25 Rue Chevreul, au calme, maison de ville 4 pièces de 83.8m², composé au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur le séjour (meuble haut et bas, refrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte et lave vaiselle) donnant accès a deux balcons. Au 1er étage : un espace parental comprenant une chambre avec de nombreux rangements, un coin bureaux, une salle de bains, un WC séparé, Au 2eme étage deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle d’eau avec WC. Un garage. Maison disponible le 30/06 Loyer 1070€ +25€ de charges, dépôt de garantie 1070€ frais d’actes et état des lieux 1089.40€ dont 251.4€ EDL. bien soumis à encadrement des loyers, loyer de base 955.32€ loyer de référence majoré 1148.06€. Possibilité de régler les frais d’agence en 3X (60€ de frais de dossier)

Honoraires de 1 099,45 € TTC à la charge du locataire comprenant 253,91 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1148.06 €/mois. Loyer de base 1070.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 070 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.